Đầu tư vào bất động sản đang là hướng đi được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm. Nó mang đến nguồn lợi nhuận lớn cũng như nhiều cơ hội tiềm năng trong tương lai.
Bất động sản là một trong những thị trường màu mỡ, có rủi ro những lợi nhuận khá lớn. Thêm vào đó, hiện nay, các hình thức đầu tư, kinh doanh bất động sản của thay đổi, chuyển biến với nhiều kiểu khác nhau. Có sức cuốn hút đặc biệt với các nhà đầu tư. Bạn có đang tò mò về sự thu hút đặc biệt ấy? Hãy cùng LÊ DÂN tìm hiểu những lý do bạn nên đầu tư vào bất động sảnqua bài viết dưới đây nhé.
1. Đầu tư bất động sản là gì?
Đầu tư bất động sản là sự sở hữu dòng thu nhập tương lai dưới hình thức mua một tài sản cố định. Tương tự như việc bạn đầu tư mua một căn nhà và thu lợi nhuận từ tiền cho thuê nhà. Để đầu tư vào bất động sản thành công, bạn cần có các kiến thức, kĩ năng, khả năng đàm phán,…
2. Lý do bạn nên đầu tư vào bất động sản
• Lợi nhuận hấp dẫn, được điều chỉnh theo rủi ro
Bất động sản là một trong những lĩnh vực ít biến động. Nếu có biến động, thì bạn vẫn có thể dễ dàng điều chỉnh được giá và các chi phí khác theo thời thế. Điều này dựa vào đặc tính giao dịch không thường xuyên. Chúng được định giá dựa trên đánh giá của bên thứ ba, dẫn đến biến động chẫm trễ của thị trường. Các giao dịch và đánh giá xảy ra không thường xuyên thường có xu hướng cao bằng lợi nhuận. Khi thị trường phát triển, giá bất động sản thường thấp hơn giá thị trường và trong thời kỳ suy thoái lại cao hơn giá trị thị trường.
So với các lĩnh vực biến động mạnh, ví dụ như chứng khoán, thì đặc tính ít biến động là lợi thế cực lớn của bất động sản. Đây cũng là lý do khiến nhiều nhà đầu tư lựa chọn bất động sản.
• Giá trị tài sản hữu hình cao
Bất động sản là tài sản hữu hình, được xây dựng kiên cố. Điều này khiến việc mâu thuẫn giữa các bên được hạn chế nhiều. Các giao dịch vì thế cũng mang tính tin cậy nhiều hơn. Chúng cũng được thực hiện một cách dễ dàng hơn
• Thu nhập hấp dẫn và ổn định
Các giao dịch bất động sản thường không được diễn ra thường xuyên. Tuy nhiên, giá trị của các lần giao dịch lại thường kéo dài trong một khoảng thời gian nhất định. Như vậy, tổng lợi nhuận thu về khi đầu tư vào bất động sản khá lớn, Trong khoảng thời gian 30 năm từ 1977 đến 2007, gần như 80% tổng số lợi nhuận của thị trường bất động sản Mỹ đến từ nguồn thu nhập ổn định này. Đây là một trong những điều giải thích tại sao nhiều người lại bị hấp dẫn bởi lĩnh vực này.
• Danh mục đầu tư đa dạng
Bất động sản là một trong những lĩnh vực với danh mục đầu tư đa dạng nhất. Bạn có rất nhiều cách để kiếm được một khoản lợi nhuận từ đầu tư vào bất động sản. Bạn có thể đầu tư rồi cho thuê lại nhà, đất. Đầu tư mua rồi bán lại thu khoản chênh lệch. Chính vì vậy mà bất động sản mở ra nhiều cơ hội đầu tư sinh lợi nhuận lớn. Đây cũng là lý do bạn nên đầu tư vào bất động sản.
• Phòng ngừa rủi ro, lạm phát
Khả năng phòng ngừa rủi ro, lạm phát của bất động sản xuất phát từ mối quan hệ với sự tăng trưởng GDP và nhu cầu bất động sản. Khi nên kinh tế phát triển, mức sống nâng cao, nhu cầu về bất động sản, nhà ở cũng tăng cao hơn. Vì thế, bất động sản giúp bạn bảo toàn giá trị tài sản của người chủ sở hữu bằng cách chia sẻ lạm phát sang ngời đi thuê nhà.
Bên cạnh đó, bất động sản có chút nhược điểm về tính thanh khoản. Các giao dịch bất động sản thường diễn ra trong một thời gian khá dài, cần có sự can thiệp của pháp luật. Tuy nhiên, với những ưu điểm vượt trội, lĩnh vực bất động sản chắc chắn vẫn là thị trường tiềm năng và nhiều cơ hội.
Bất động sản là một loại tài sản đặc thù, mang đến nhiều lợi ích cho các nhà đầu tư với danh mục đa dạng. Chỉ đầu tư vào bất động sản, bạn có thể được hưởng lợi lớn, phòng ngừa được rủi ro, tránh được trung gian và có nguồn thu hàng tháng.
Với những thông tin mà chúng tôi cung cấp, bạn chắc chắn đã có những thông tin cần thiết về đầu tư vào bất động sản.
Chúc các bạn thành công với những dự án đầu tư của mình!
